一面是邻里因漏水反目，剑拔弩张；一面是二人因租赁建材起争执，针锋相对。8月15日，大悟法院民二庭一日成功调解两案，一案当场履行完毕，另一案当场支付第一期案款，让当事人从对立走向和解。

楼上漏水楼下遭殃？先行调解促履行

“我家墙泡烂了，地板、家具也毁了，你们必须赔。”梁某因楼上漏水一事一肚子火气。雷某、梁某房屋上下间隔相邻，殷某系雷某房屋租户，2024年10月，雷某家中水管破裂发生严重漏水，导致梁某房屋墙起泡、脱皮，地板、门、衣柜等均有不同程度的受损，梁某要求雷某、殷某赔偿无果后诉至大悟法院。

     因梁某申请先行鉴定，该案由立案庭流转至民二庭办理先行鉴定事项。办案团队认为案件事实清楚，标的额较小，且原、被告系邻居，平时无矛盾，具备先行调解基础，决定启动先行调解程序。“鉴定费钱、费时，又伤和气，不如先坐下来聊聊？”

8月16日上午，三人来法院质证时，法官抓住契机，在质证环节主动搭起沟通桥。殷某、雷某认可漏水给梁某家造成了损失，也同意赔偿，但对赔偿金额各执一词，且租户、房东之间对责任的划分也有争议，三人争执不下。“远亲不如近邻，闹僵了得不偿失！”面对三方各执一词的争执，法官一边安抚情绪，一边拉着大家算“情理账”“法律账”，引导三人换位思考、互谅互让，“楼上不是故意的，楼下损失确实不小，都是邻居，抬头不见低头见，各让一步……”

     经过两个多小时的释法说理，最终促成三人达成一致意见，房东雷某和租户殷某当场各向梁某微信转账7000元，一场邻里纠纷就此画上句号。

租了建筑材料不还？庭后调解化矛盾

 上午刚了结了邻里事，下午一建筑设备租赁纠纷的调解也迎来好消息。黄某因工地建设从郝某处租了钢管、扣件，却迟迟不付清租金、不还材料，郝某催了又催没结果，只好起诉到大悟法院。

该案受理后，经初步调解无果，依法进行开庭审理。经庭审查清案件事实后，法官没有一判了之，而是继续调解，又邀请双方到法院“再谈一次”，解开心结。调解时，法官通过“摆事实，讲道理，释法律”“背对背”等方式开展调解，一边听郝某的追讨诉求，一边了解黄某的付款难处，分头疏导。最终，双方达成协议：未还材料折算1万元，租金分三期付。调解协议刚签完，法官当即制作并送达民事调解书，黄某当场现金支付第一期案款60000元。

     从剑拔弩张到握手言和，从针锋相对到互谅互让，大悟法院用高效调解不仅化解了纠纷，更修复了社会关系，实现了法律效果与社会效果的有机统一。